房地产业预收款交增值税怎么做会计分录

房地产业预收款交增值税怎么做会计分录

房地产预缴增值税根据预收款计算申报,银行支付入库增值税会计分录.

借:应交税费-应交增值税-已交税金

贷:银行存款

房地产企业在预收账款时要按3%预缴增值税款,预收账款转收入时如是老房子老项目简易办法计税按5%来计算应交增值税,减掉前面已预缴的3%,补差额就可了;;如是新项目按一般计税方法按收入减地价款后10%计算销项税额,然后销项-进项-预缴增值税=当期应缴的增值税.

房产税的会计分录怎么做?

一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况.

1、按规定计算应交的房产税时

借:管理费用

贷:应交税费--应交房产税

2、缴纳时

借:应交税费--应交房产税

贷:银行存款

二、依据《企业会计准则--应用指南》附录会计科目的设置和运用.

1、第2221号" 应交税费"科目的运用:企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费,借记"管理费用"科目,贷记本科目.实际交纳时,借记本科目,贷记"银行存款"等科目.

2、第6602号" 管理费用"科目核算的内容:本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等.

房地产企业在经营的过程中会受到来自客户的预收款,其实也就是定金.在会计上作为预收款处理.如果房地产业预收款交增值税怎么做会计分录呢?针对这个问题,上文中进行了具体的讲解.以上就是本文的全部内容了,希望能够对大家有参考作用.感谢大家的阅读.