投资性房地产后续计量怎么操

投资性房地产后续计量怎么操作

当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得,则应采用成本模式进行后续计量.

借:投资性房地产--成本(变更日公允价值)

投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产(原价)

利润分配--未分配利润(或借记)

盈余公积(或借记)

投资性房地产账务处理

(1)外购的投资性房地产

借:投资性房地产

贷:银行存款

(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借:投资性房地产

贷:银行存款

(3)内部转换形成的投资性房地产

借:投资性房地产(成本模式)

投资性房地产--成本(公允价值模式)

公允价值变动损益 (借方余额情况下,亏)

存货跌价准备

贷:开发产品(账面余额)

资本公积--其他资本公积(贷方差额情况下,赚)

成本模式

借:投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值)

累计折旧

公允价值变动损益(借方余额情况下)

固定资产减值准备

贷:固定资产

资本公积--其他资本公积(贷方余额情况下)

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

投资性房地产后续计量怎么操作?对于这个问题,小编在此复述一遍.对于投资性房地产的后续计量问题,一般都是采用成本模式来进行处理的.除此之外,文章中还整理出了投资性房地产的账务处理问题,希望能为大家提供一些参考.