个人开具房租的发票需要交哪些税

个人开具房租的发票需要交哪些税

1、增值税

其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

2、个人所得税

个人所得税按财产租赁所得计算,以不含增值税收入依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由个人负担的租赁财产实际开支的修缮费用和税法规定的费用扣除标准(即每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用)其余额为应纳税所得额,税率是20%.

对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.

3、房产税

对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.

4、印花税

个人出租住房免征印花税.

5、城市维护建设税

城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税税额为计税依据,分别与消费税、增值税同时缴纳.其他个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税.

纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为百分之一.

6、教育费附加

教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、消费税同时缴纳.

个人开具租赁费发票税率是多少?

一般纳税人租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%.

根据我国国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

个人开具房租的发票需要交哪些税?针对这个问题,小编来总结一下.个人在出租房屋的时候,也是需要开具发票的.开具的时候,需要缴纳个人所得税、印花税、增值税、房产税等等.每一项税种的税率都是不同的.大家可以参照上文.