地下人防车位成本分摊入住宅销售部分怎么做账

地下车位分类 根据建造的目的不同，地下停车场所主要有以下三种： 1、无产权车位：在建造地下基础设施时附带形成的空间。 人防车位：项目建筑工程规划许可证标识的属于人防面积的，该人防地下面积的权属单位为政府人防办，属于国有资产。开发商在和平时期有管理和使用的权利，但无权出售； 非人防无产权车位：测绘报告中明确为不分摊的公用面积，同时也不属于人防设施，在商品房销售合同中也未明确车位的归属。 2、产权车位：通过规划设计，专门建造的地下停车场所。 成本分摊 根据（国税发〔2009〕31号）第三十三条规定：利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。 换句话说，其开发成本已经全部分摊到其它可售面中。因此，在讨论人防车位的涉税事项中，只能计算收入，成本按照 0 来处理。