收到房租开什么发票

收到房租开什么发票

答:收到房租发票,可以开增值税专用发票.

收到房租发票时

借:管理费用(当年度的房租)

待摊费用(下一年度的房租)

贷:其他应付款

按季支付房租时

借:其他应付款

贷:银行存款

收到发票时,已将本年度的房租一次性记入了费用,不再按季摊销,等到下一年时,再将所属房租记入费用即可,

如果想按月摊销的话,在收到发票时

借:待摊费用

贷:其他应付款

按月摊销时

借:管理费用

贷:待摊费用

因房租费发票里包含物业费,付款时,不用再区分是付房租还是付物业费,直接冲减其他应付款即可.

房租没有发票可以不做入账内吗?

不可以,因为房东为个人也可以向主管地税机关申请代开增值税发票.

国家税务总局发布的《关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》明确,其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产,需要向承租方开具增值税发票的,可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票.

上述规定中的"其他个人"即为自然人.国税总局表示,此举是为方便出租房屋的个人及时向承租方开具发票.个人想要取得房屋租赁发票,带上租赁合同以及身份证等资料到地税局营改增绿色通道即可办理.

需要提醒的是,"营改增"后,房东给租客的发票不再是地税发票,而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票,发票的左上角将印有"代开"字样,销售方栏将有代开单位的相关信息,备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址.

有些情况是房租分期付款,不是一次性付清的,那么这个时候就需要摊销做账,计入到长期待摊费用当中,每个月冲销.收到房租开什么发票?相信大家对于这个内容应该很清楚了,一般来说,能开专票的企业都会选择开专票.