房地产公司产品转为自用是否要视同销售

　　【问题】

　　房地产开发公司将开发产品转为自用（转为出租用或固定资产），是否要视同销售计缴营业税？

　　【解答】

　　根据《营业税暂行条例实施细则》第三条规定，《营业税暂行条例》第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。因此房地产企业将开发产品转为自用，没有发生所有权的转移，也没有取得经济利益收入，即没有发生销售不动产的行为，不征收营业税。