物业公司收取电费的差额征收

物业公司收取电费的差额征收

1、支付自来水公司水电费时:   借:主营业务成本      应交税费--未交增值税(可差额抵的部分增值税)     贷:银行存款

2、收取业主自来水电费时:   借:现金或银行存款       贷:主营业务收入        应交税费--未交增值税

差额征收如何报税?

1、"应税服务扣除项目",是指按照国家现行营业税政策规定差额征收营业税的纳税人,营业税改征增值税后,允许其从取得的应税服务全部价款和价外费用中扣除的项目.

同时符合以下两个条件的纳税人可以适用增值税差额征税政策,即:

(一)纳税人提供的服务属于营业税改征增值税的应税服务范围;

(二)提供的应税服务符合现行国家有关营业税差额征税的政策规定 .

2、 "应税服务扣除项目"通过《增值税纳税申报表附列资料(三)》填列.无差额征收项目的纳税人附表三不填.

依据总局2012年第43号公告第二条第(二)款第6点规定,在网上申报中增加了《增值税纳税申报表附列资料(六)》,用于填写"应税服务扣除项目清单",即为附表三的清单.同样,无差额征收项目的纳税人附表六不填.

3、根据目前的法规来看,"营改增"后,存在差额征税的具体项目大致包括以下五大类:有形动产融资租赁、交通运输业服务、试点物流承揽的仓储业务、勘察设计单位承担的勘察设计劳务、广告业和代理业等.

4 、抵减方法解读:

对符合规定进行差额申报的一般纳税人在纳税申报时采用抵税法(即按照增值税进项抵扣的原理)进行销项税额抵减,而不是采用销售抵减法.

5、差额征税的计算方法:

应纳增值税额=计税销售额×应税服务适用的增值税税率或征收率

计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1+对应征税应税服务适用的增值税税率或征收率).

物业公司收取电费差额纳税税率为多少

物业代收水电费差额部分,差额缴税.

代收的收入减去代业主支付给供电公司后的余额作为增值税的计税根据.

如果物业公司是增值税一般纳税人税率为为17%,小规模纳税人则为3%.

电费的增值税税率是多少

1、电费的增值税税率是17%.

2、水费的增值税税率是13%,一般纳税人也可以按照简易计税办法依照3%的征收率计算缴纳增值税.

3、小规模纳税人增值税征收率是3%.

法律依据

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条、第十二条

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