写字楼能冲抵进项成本吗

写字楼能冲抵进项成本吗

自2019年4月1日起,增值税一般纳税人取得不动产的进项税额不再分两年抵扣,而是在购进不动产的当期一次性抵扣进项税额.

按照现行《增值税暂行条例实施细则》规定,办公楼的装修属于非增值税项目.根据现行《增值税暂行条例》第十条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;

因此,外购装饰材料用于办公楼的装修的进项税得从销项税额中抵扣.

房地产企业土地成本能抵扣进项吗?

土地出让金准确来说不是抵扣,是可以差额扣除.

选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的.房地产开发企业很大一部分紧张税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票.

土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣11%的增值税,增值税的抵扣链条式玩曾的,这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时,运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣.

土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业,因为政府出让土地没有征收增值税,所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣,所以采取了常规抵扣法以外的方法差额计税法.

通过上文对写字楼能冲抵进项成本吗的讲诉,写字楼能冲抵进项成本这一点每个纳税人一定要明确.而且现在抵扣进项税的时候不用分两年来抵扣了,我们只要根据情况抵扣就好了,希望本文能给你带来帮助,如果你有其他的会计难题,也可以咨询在线答疑老师哦!