物业服务公司的账怎么做

物业服务公司的账怎么做

一、建账:需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账.

二、物业公司日常工作涉及的票据有:收取物业费票据;物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据;公司日常费用支出票据,如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等.

三、月末编制资产负债表和损益表.会计报表编制的方法和其他行业是一样的.都是按照会计书上财务报表填制要求编制的.

四、物业公司属于营业税的征收范围,营业税税率5%;涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等.

物业公司的会计怎么做

(一)预收帐款

1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项,如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等.

2.企业向有关单位和个人预收的款项, 借记"银行存款" 科目, 贷记本科目;收入实现时,借记本科目,贷记"经营收入"、"其他业务收入"科目.有关单位和个人补付的款项,借记"银行存款"等科目,贷记本科目;退回多付的款项,作相反会计分录. 预收账款情况不多的公司,也可以将预收的款项直接记入"应收账款"科目的贷方,不设本科目.

3.本科目应按有关单位和个人设置明细帐.

(二)代收款项

1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等.

2.企业收到代收的各种款项时, 借记"银行存款"等科目, 贷记本科目; 交给有关单位时,借记本科目,贷记"银行存款"等科目.收取代办手续费等服务收入时,借记本科目,贷记"经营收入"科目.

以上就是物业服务公司的账怎么做的全部解答了,看完本文的会计朋友一定知道了,不是很复杂,只要是接受物业产权人的委托,对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务管理进行会计核算,如果还有其他问题,可以咨询在线答疑老师.