房地产开发企业代建房屋的营业税处理

　　【问题】

　　房地产开发企业为其他单位代建房屋，如何征收营业税？

　　【解答】

　　根据国家税务总局《关于代建房屋行为应如何征收营业税问题的批复》（国税函[1998]554号）规定，房地产公司取得土地使用权并办理施工手续后，根据其他单位要求进行施工，并按工程进度预收房款，工程完工后，办理产权过户手续，应该按“销售不动产”征收营业税。

　　如果房产公司自备施工队修建房屋，还应按“建筑业”征收营业税。