购入土地使用权的契税计入什么科目

购入土地使用权的契税计入什么科目

1. 对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。

2.若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。 

3.对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。 

4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。

土地增值税的会计处理

在会计处理时，企业交纳的土地增值税通过“应交税费--应交土地增值税”科目核算。

(1)兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地増值税:

借:税金及附加

贷:应交税费--应交土地增值税

(2)转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税

借:固定资产清理/在建工程

贷:应交税费--应交土地增值税

(3)企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地増值税

借:应交税费--应交土地増值税

贷:银行存款等科目

(4)待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税

借:银行存款等科目

贷:应交税费--应交土地增值税

(5)待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，补交的土地増值税

借:税金及附加

贷:应交税费--应交土地增值税

借:应交税费--应交土地増值税

贷:银行存款等科目

我们都知道，土地使用权是属于无形资产的范畴。那么购入土地使用权的契税计入什么科目？对于这个问题，小编的解答是应该计入无形资产的科目进行处理。但如果是房地产开发企业，就需要计入开发成本科目中。具体要视情况而定。