入账价值计算公式

入账价值计算公式

入账价值计算公式,入账价值怎么算投资性房地产的转换,无非是投资性房地产与自用房地产和存货之间的转换.资产在转换后由于其用途发生了变化,相应的会计处理也会有所区别.准则区分成本模式与公允价值模式进行处理.

在成木模式下.入账价值计算投资性房地产转换为自用房地产或存货后的人联价值,成者自用房地产或存货转换为投资性房地产的人帐价位,均以其转换的帐面价值为基础确定,也就是说,如果企业采用成本模式,投资性房地产、自用房地产和存货之间的相互转换不应改变所转换房地产的账面金倾.在公允价值模式下,又区分两种情况处理:

(1)采用公允价值模式计后的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为白用房地产的账面价值.公允价值与原账面价值的差倾计人当期扭益.

(2)自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量.入账价值计算转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差倾计人当期损益.转换当日的公允价优大于原账面价值的,其差额作为资本公积,计人所有者权益.处置该项投资性房地产时.原计人所有者权益的部分应当转人处置当期损益.

固定资产入账价值如何计算?

固定资产应当按照成本进行初始计量.

1、自建的固定资产:固定资产的成本,是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出.这些支出包括直接发生的价款、相关税费、运杂费、包装费和安装成本等,也包括间接发生的,如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用.

2、外购固定资产:企业外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等.外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类.

注意:2009年1月1日增值税转型改革后,企业购建生产用固定资产发生的增值税进项税额可以从销项税额中抵扣.因此,此处的"相关税费"中不包括允许抵扣的增值税进项税额.

计算固定资产改建后入账价值在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的,按原固定资产的账面价值,加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出,减去改建、扩建过程中发生的变价收入,作为入账价值.

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产.

以上就是小编为大家提供的入账价值计算公式,大家可以参考学习一下.账价值包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.入账价值=初始投资成本+相关税费+初始投资成本小于被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额.