如何确定新建厂房房产税的计征时间

　【问题】

　　我公司厂房在账面上体现的是在建工程，未转固定资产，但已经投入使用，且边使用边整理内饰。我们计征房产税是从什么时间开始计征？

　　【解答】

　　《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“关于房产原值如何确定的问题”规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

　　《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》（财税地字[1986]8号）第十九条“关于新建的房屋如何征税”规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

　　纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

　　纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。

　　对于贵公司上述按相关会计规定已达到可使用状态的房产，按（财税地字[1986]8号）的“十九、关于新建的房屋如何征税”的规定，是从建成次月起征收房产税。