投资性房地产出售账务处理

投资性房地产出售账务处理

1.成本模式下出售投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入等

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2.公允价值模式下出售投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入等

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动(或借方)

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

企业投资性房地产须满足什么条件?

根据《投资性房地产(2006)财会[2006]3号2006-2-15》第十三条:企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变,满足下列条件之一,应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:

(一)投资性房地产开始自用.

(二)作为存货的房地产,改为出租.

(三)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值.

(四)自用建筑物停止自用,改为出租.

投资性房地产出售账务处理怎么做?综合以上内容所述,其实针对企业投资性房地产的账务处理如果是按照成本模式进行的,那么在会计分录上可以计入投资性房地产累计折旧科目,如果是公允值模式出售可以做公允价值变动损益的科目核算,更多关于投资性房地产相关的处理资料都在本网站上,欢迎大家来我们网站进行搜索学习.