一般纳税人出租房屋增值税税率

　　一般纳税人出租房屋增值税税率

　　一般纳税人出租房屋增值税税率有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋(购入和租入)，分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。

　　租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2规定，个人出租住房，暂不区分住房和非住房，统一适用5%综合征收率，并维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5%，房产税3%，个人所得税0.5%，增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。

　　营改增后，一般纳税人企业出租房屋应缴税率

　　营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号)：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：

　　(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

　　(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　以上就是一般纳税人出租房屋增值税税率的相关规定，大家都清楚了吗?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。