一般纳税人物业公司代收电费税率

　　一般纳税人物业公司代收电费税率

　　财税[2003]16号文件规定,从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。营业税率为5%。 另外物业公司取得上述收入还涉及所得税等。

物业代收水电费差额部分，差额缴税。代收的收入减去代业主支付给供电公司后的余额作为增值税的计税根据。如果物业公司是增值税一般纳税人税率为为17%，小规模纳税人则为3%。

　　物业收取水电费如何纳税

　　按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》

　　现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下：

　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

　　本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整;未处理的，按本公告规定执行。

　　一般纳税人物业公司代收电费税率就为大家介绍到这里，你只要知道提供物业管理服务的一般纳税人，向服务接受方收取的电费，按17%的适用税率计算缴纳增值税，其相应的进项税额可以按规定抵扣。提供物业管理服务的小规模纳税人，向服务接受方收取的电费，按3%的征收率计算缴纳增值税。