北京两会代表:土地增值税制应及时完善

近日有媒体就房地产企业涉嫌偷逃土地增值税，与部分房企展开争论。对此国务院参事、市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓昨天（21日）在北京市政协会上透露，相关税制设计本身就有一定缺陷，是问题重要成因。他建议有关部门可加快对土地增值税制度的完善。

刘桓介绍，土地增值税制度原本是上世纪90年代初为遏制炒地皮行为而出台，初期并不以房地产企业为主要征税对象。这种针对性不足的先天不足，加之从30%至60%的高额税率，使得税企双方不断“斗智斗勇”。例如税务部门设置清算比例，部分房企就故意少卖一点房，使自己达不到清算条件；税务部门对出售行为做出细化规定，部分房企就改为出租相关房产。如此种种的行为，使得房企要达到偷税条件较难，但其行为也绝非自己辩解时所称的那样阳光与合理。

对此刘桓建议，国家有关部门应正视这一制度本身的漏洞，及时对其加以修改完善，使房企不能再钻法律空子。

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