卖掉投资性房地产会计分录怎么写

卖掉投资性房地产会计分录怎么写?

答:1、当采用成本法核算时,会计分录为:

借:银行存款

累计摊销

贷:投资性房地产

2、当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:

借:银行存款

资产减值损失

贷:投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结:

当投资性房地产被处置时,或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时,应当终止确认其项投资性房地产.

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.

投资性房地产折旧计算怎么计算?

1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧.

2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.

3、企业按允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成.土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起.建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类.

对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利.

作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利.

卖掉投资性房地产会计分录怎么写?作为投资性房地产,一定是用来出租的、增值后转让的土地使用权.很多的新手会把概念搞混淆,所以我们一定要记住.如果对于投资性房地产有疑问的地方,可以直接在线向我们专业的会计老师咨询哦!