开发成本属于什么科目

开发成本属于什么科目

开发成本开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用.

开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目.

开发成本主要包括:

土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、"三通一平");基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置"土地开发"与"配套设施开发""房屋开发"设置二级明细.可根据上述六项来设置三级明细科目.

开发成本与生产成本的区别

5001 生产成本

一、本科目核算企业进行工业性生产发生的各项生产成本,包括生产各种产品(产成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制设备等.

企业(房地产开发)可将本科目改为"5001 开发成本"科目.

5401 工程施工

一、本科目核算企业(建造承包商)实际发生的合同成本和合同毛利.

区别:分别针对的是房地产开发、建造承包商两类企业.

开发成本属于什么科目?在上面这篇文章中已经做出了非常详细的叙述,同时也对开发成本与生产成本的区别也做出了详细的解答,希望可以在会计工作中帮助到各位小伙伴.如有其他疑问可以继续登录本网站,向小编提出问题.谢谢观看.