个人房租要开税票是多少税率

个人房租要开税票是多少税率

答:房租费开发票税率分为以下四种

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)

应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四

条的规定).

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

二、个人出租住房

应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营

应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

四、企业纳税人按市场价格向个人出租

用于居住的住房,应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定).

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

纳税人的确定

根据现行政策规定,一般情况下,取得房地产租赁收入的单位和个人为房屋出租的纳税人,但下列情况,主管税务机关可将承租人、代管人或使用人作为相关税费的缴纳人或代缴人.

(一)房屋产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产税由房产代管人或者使用人缴纳.

(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税.

(三)承租人与出租人双方平等自愿、协商一致签订的房屋租赁合同(协议),如相关条款明确房屋租赁应纳税费由承租人或使用人代缴的,可由承租人或使用人代缴房屋出租人的各项税费.

(四)承租人应当向主管税务机关提供租赁房产的产权证复印件、租赁合同、租金发票及要求纳税人报送的其他纳税资料.否则,税务机关将根据《税收征管法》追究承租方的连带责任.

小编提示:房屋出租人在向承租方收取租金时,应按规定开具发票,否则,将依据《发票管理办法》第36条对"未按规定开具发票"的处罚规定,最高处1万元以下罚款.承租人在支付租金时应主动向出租方索取发票.否则,将依据《发票管理办法》36条对"未按规定取得发票"的处罚规定,最高处于1万元以下罚款.以上就是个人房租要开税票是多少税率的全部内容,假如您还有什么疑问,也可以问一下我们的在线会计老师哦.