房企地下车库，七种情形的土地增值税处理

　　首先，以表格的形式，先做一个汇总：   形式    土地增值税    成本、费用扣除    开发商自用地下车库    不涉及    不能扣除    出租地下车位    收租金真出租，    不涉及    不能扣除    名租实售    视同销售    不能扣除    销售地下车库    缴纳    能扣除    股权转让    转让房地产为盈利目的股权转让    缴纳（国税函[2000]687号)）    能扣除    股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物    缴纳  皖地税政三字[1996]367号    能扣除    非上类的股权转让    不涉及    不能扣除    投资联营    进行投资或联营  —投资方、投资对象一方属于从事房地产开发的    缴纳    能扣除    其他投资联营    不涉及    不能扣除