土地转让是否交税

土地转让是否交税

需要缴税.

土地增值税:《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税.

企业所得税:根据《企业所得税法》及其实施条例的规定,转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额,按适用税率计征企业所得税.

印花税:根据印花税相关规定,转让土地使用权应按"产权转移书据"计算缴纳印花税,税率为万分之五.

土地使用权转让的账务处理

1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:

借:银行存款

贷:营业外收入

结转土地转让成本:

借:营业外支出

借:累计摊销

贷:无形资产

计提税费时:

贷:应交税费-增值税等

贷:营业外支出

2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时:

处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目.按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记"投资性房地产",按其差额,借记"其他业务成本"科目.已计提减值准备的,还应同时结转减值准备.

3、企业将土地作为无形资产,并且地上建筑物,转让土地时地上建筑物一并转让,则应按处置固定资产处理:

借:固定资产清理

借:累计摊销

借:累计折旧

贷:固定资产

贷:无形资产

收到转让款时:

借:银行存款

贷:固定资产清理

缴纳相关税费时:

借:固定资产清理

贷:应交税费

将固定资产清理科目余额转入营业外收入,损失转入营业外支出.

土地转让是否交税?企业如果要转让土地的话,需要缴纳的税费有增值税、印花税、所得税等.每一个税种的税率计算都是不同的.另外,在会计上,企业转让土地使用权一般是作为无形资产来处理的.上文的解答内容就介绍到这里了.