没有取得土地证,能摊销吗

没有取得土地证,能摊销吗

没有取得土地证,能摊销,从实际占用支配时开始就可以摊销.

房子没有土地证怎么办

按照中国目前的法律应当是有两个证,国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的,房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《物权法》取得的,两证是不同权利的证书.由于两证中缺一证,假如有一天房地产开发商因为还贷问题与银行产生纠纷,而自己购买的房子又没有土地证,这样自己作为购房人的权益就难以得到维护.针对没有"土地证",开发商是否有可能拿土地抵押的问题,北京岳成律师事务所的岳运生律师表示,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷.银行对此审核非常严格,更不能因此冻结业主的房产.所以,购房者的这种担忧基本没有必要,目前没拿到"土地证"一般情况不会影响购房者的所有权,因为根据相关法律规定:房随地走,地随房走.在施工之前,一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款,施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了.等到工程竣工之后,开发商拿到大产权证之后,就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了.如果大产权证进行分割之后,一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了,那个时候... 这些房子是以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以造成现在的房子没有独立的土地证.买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行.如果你只是居住,不做投资,那么是没有什么问题.因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于你的,以后就算政府收购了,你也可以得到补偿款.你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证.

土地使用证办理条件主要有哪些

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.依照国家有关规定,现在我国颁布的土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权. 2、集体土地使用证.县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权. 3、国有土地使用权证.县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权. 4、土地他项权利证明书.县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利.土地证作用:房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证),代表完整的房产权.领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续.假如二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金(是转让的不用).

土地使用权应作为无形资产单独计算摊销.无形资产的摊销期,凡合同有年限规定的,按合同规定的年限摊销,无合同规定的,按不少于10年的期限摊销.没有取得土地证,能摊销吗?通过今天的额学习,我们知道了,没有取得土地证,能摊销,从实际占用支配时开始就可以摊销.