​湖南省土地出让合同如何缴纳税款

湖南省土地出让合同如何缴纳税款

(一)营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

(二)印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

(三)土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

土地出让金是什么?

土地出让金是土地批量出租时一次性收取的费用,包括土地开发费用和使用期内的土地使用费.

根据目前的规定,土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准.通常是由各地依据当地土地价值确定征收标准.

政策依据:《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》第二条:土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定.

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