​融资回租会计账务处理

融资回租会计账务处理

融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理:

1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产--融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额)

2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产--融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等

3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款--应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用

4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款

5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记"制造费用"、"营业费用"等科目,贷记"银行存款"等科目.

6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产. 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产.如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理.如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款. (3)留购租赁资产.在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从"融资租入固定资产"明细科目转入有关其他明细科目.

融资性售后回租法律风险是什么?

融资性售后回租法律风险是可能会产生相应的一些经济纠纷.一般认为融资性售后回租是融资租赁的一种.由于企业通过银行信贷、债券市场或资本市场进行融资的门槛和政策约束较多,通过售后回租模式能够在实质上起到类"抵押贷款"的融资效果,加之其节税、盘活存量资产等作用,成为了融资市场上渐受青睐的工具.实务界一般将融资性售后回租归为融资租赁业务的类型,简称为"回租"业务.与之相对的,传统的融资租赁有时也称"直租"业务.

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