购入房产的契税和印花税怎么做账

　　购入房产的契税和印花税怎么做账

　　1、购入房产的契税，应该计入购入房产的价值。

　　2、印花税计入当期损益，购房时支付的房屋维修基金实际上具有预付款性质，其实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合理。交纳的印花税，是由纳税人根据规定自行计算应纳税额以购买并一次贴足印花税票的方法交纳的税款。一般情况下，企业需要预先购买印花税票，待发生应税行为时，再根据凭证的性质和规定的比例税率或者按件计算应纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上。

　　购入一套房，要缴印花税和契税，如何做分录?

　　分录计提时：

　　借：固定资产

　　贷：应交税费-应交契税

　　贷：应交税费-应交印花税

　　贷：银行存款或库存现金(购房款)

　　上交时：

　　借：应交税费-应交契税

　　借：应交税费-应交印花税

　　贷：银行存款

　　固定资产的计价(税)基础：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

　　关于购入房产的契税和印花税怎么做账?小编就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。