贵州:5年内卖非普通住房将全征营业税

为抑制投机性购房需求，防止房价过快上涨，贵州省人民政府最近在下发的通知中规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，将全额征收营业税。

贵州省人民政府规定，自2010年1月1日起，贵州省个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人首次购买户型在90平方米及以下普通住房的，契税税率则暂按1%征收。

贵州是我国城市化率比较低的省份，2009年全省城市化率也仅达到约30%。但近年来，贵阳、遵义等大中城市房价也在持续上涨。

据悉，为了引导和促进房地产市场平稳健康发展，贵州省最近还将严厉打击无证售房、未按规定时限开盘、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等扰乱市场秩序的违法违规行为。

贵州税务部门也将进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。