房子买卖契税怎么算

房子买卖契税怎么算

1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%.

2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况.

买卖房屋契税的纳税义务人和征税对象

契税的纳税义务人:指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受产权的单位和个人.

契税的征税对象:在境内发生土地使用权、房屋所有权权属转移的土地和房屋.具体征税范围包括:国有土地使用权的出让、土地使用权转让及房屋的买卖、赠与、交换.

1、我没有在公开市场上交易,只是因为债务人无力偿还欠款把房屋抵债给我取得的房子,是不是不用缴纳契税啦?

答:不可以,以房屋抵债或实物交换房屋,视同房屋买卖,由产权承受人按房屋现值缴纳契税.

2、房产作投资或入股,需要缴纳契税吗?

答:要.以房产作投资或入股,应按规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受方按市场公允价值缴纳契税.

同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税.

3、我继承得到的房子,需要缴纳契税吗?

答:作为法定继承不征契税,但是非法定继承属于契税的征税范围.

房子买卖契税怎么算?如果公司有房产进行买卖,在计算契税时财务可以参考本文所介绍的契税计算公式.但是,公司买卖房产跟个人买卖房产在税费支付上又有不一样的地方,如果是以公司名义买卖房产,财务记得要能够知道具体税费有哪些.