​自建房屋土增税怎么算?

自建房屋土增税怎么算?

(1)在一般纳税人销售自建不动产适用一般计税方法计税的,按照9%的适用税率计算;

应纳增值税=销售额×9%-当期允许抵扣的进项税-前期预缴税款.

(2)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目:

房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税;

应预缴税款按照以下公式计算:

应预缴税款

=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

土地增值税的征收范围是怎样的?

属于土地增值税征税范围的情况包括:

(1)转让国有土地使用权;

(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;

(3)存量房地产买卖;

(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);

(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);

(6)合作建房建成后转让的;

(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的.

以上整理的资料内容,就是我们关于"自建房屋土增税怎么算?"这一问题的具体回答.现在对于自建房屋涉及到的土地增值税的计算公式是了解十分清楚了的.说到土地增值税了,我们还是介绍了土地增值税的征收范围,仅供大家去参考.