预售商品房发生的费用可否作为期间费用扣除

　　【问题】

　　房地产企业预售商品房收入发生的已纳营业税及附加、土地增值税等税金，可否作为期间费用，在预售房收入取得的年度，作企业所得税前扣除？

　　【解答】

　　《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。根据国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第十二条明确：企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

　　因此，企业在年度内发生与应税收入相关的营业税金及附加、土地增值税，准予在当期扣除。