投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗

投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗

投资性房地方不属于公司的主营业务，所以公允价值变动应计其他业务成本，若公允价值变动损益余额在贷方，则要结转到他业务成本。

在公允模式下处置投资性房地产

1.按实际收到的款项　　

借：银行存款

贷：其他业务收入

2.按当时投资性房地产的账面余额

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本——公允价值变动（也可能在借方）

3.将累计公允价值变动转入其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本或反之。

4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本

借：资本公积――其他资本公积

贷：其他业务成本

在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。

投资性房地产的账务处理

（1）外购的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借：投资性房地产

贷：银行存款

（3）内部转换形成的投资性房地产

借：投资性房地产（成本模式）

投资性房地产——成本（公允价值模式）

公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏）

存货跌价准备

贷：开发产品（账面余额）

资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）

成本模式

借：投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）

累计折旧

公允价值变动损益（借方余额情况下）

固定资产减值准备

贷：固定资产

资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗？如果公允价值变动损益余额是在贷方，在会计上就需要将其结转至其他业务成本。看完上述文章的解答，你明白了吗？投资性房地产其实也是房地产的一种形式，相关的账务处理过程上文中也进行了讲解。