房地产企业车位和库房租给业主怎么进行账务处理?

房地产公司地下车位、库房是人防工程，与业主签订使用权销售合同、使用权转让合同，使用期限与土地使用年限相同，请问财务应如何做账？

最佳答案：

按销售不动产处理：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)。

其它2个回答：

回答1：

这个使用权销售合同就是去我们一般企业的商品销售合同，直接确认收入和缴纳税费就可以的。

回答2：

使用权销售合同你需要明确你是不是依照收款来确认收入还是采取开具按照收款的金额开具发票来确认收入。不管何种方式确定收入都是时间的问题，按照权责发生制进行确定。