房屋营销代理费会计处理

房屋营销代理费会计处理

代理服务费是请别人、或者其他单位替企业或者个人办理某事,属于其他服务业,企业核算一般列入销售费用——业务宣传费（或佣金）科目。

房地产开发企业中包括哪些税种核算会计科目?

房地产开发企业主要涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.

这些税种核算的会计科目有:应交税费、税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等.

房地产会计科目中最常用是什么?

1、涉及的会计科目:其他的科目和一般的企业都差不多,主要的重点科目是:开发成本,开发费用,预收帐款(房款),以后就是主营业务收入.预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本.长期借款(一般都需要贷款)短期借款

2、涉及的税种及税率.营业税,城建税,教育附加,土地增值税,土地使用税,房产税,所得税.印花税.

3、基本核算方法(流程).

房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算.

房地产企业什么时候确认收入

房地产企业销售完工开发产品，通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：

（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。

（二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

（四）采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：

1.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

2.采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

3.采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同。

房屋营销代理费会计处理应该怎么做？房屋营销代理服务费是请别人、或者其他单位替企业或者个人办理某事,属于其他服务业,企业核算一般列入销售费用——业务宣传费（或佣金）科目。