预收租金如何交增值税

预收租金如何交增值税

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定,增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:

(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天.

(二)纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.

《企业所得税法实施条例》第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定,根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

预收租金怎么做分录?

预收租金可以记录于预收账款下,会计分录为:

借:银行存款/库存现金 贷:应收账款预收租金也可以记在其他应付款账户,会计分录为:

借:银行存款/库存现金;贷:其他应付款

预收租金如何交增值税?一般情况下,在租金收入确认的时候就可以计算缴纳增值税了.按照租金收入的总额来计算就可以了.另外,预收的租金一般都是计入预收账款的科目或者是其他应付款的科目来核算的.上文的内容就介绍完毕了.