土地增值税预缴计税依据是什么

土地增值税预缴计税依据是什么

1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行.

2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%.

3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%.预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算.

4、全国保障房仍暂不预征.公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征.

5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次.预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报.

土地增值税预征率是多少

《关于转发<关于进一步加强土地增加税清算工作的通知>的通知》(地税函[2009]46号):根据地税发[2004]58号文件规定,结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意,现对我市土地增加税预征率作如下调整:

1、对房地产开发企业建造的普通住宅,按2%的预征率预征土地增加税;

2、预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增加率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%.

3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,仍暂不预征.

以上是小编总结的土地增值税预缴计税依据是什么的相关知识,从上文我们可以得知,纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税.你们看完后应该都有了自己的认知和理解.获取更多精彩的财务会计干货,就请持续关注我们网站的会计资讯更新!