天津将对房产开发企业所得税加强管理

原标题：天津将对土增税和房产开发企业所得税加强管理

为贯彻落实国家宏观调控措施，巩固房地产市场调控成果，促进天津市房地产市场平稳健康发展，天津将对土地增值税和房地产开发企业所得税加强严格管理。

天津市人民政府近日下发的《关于进一步规范天津市房地产市场持续健康发展的若干意见》明确要求，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元（含）以下的，土地增值税预征率为2%；每平方米销售价格2万元至3万元（含）的，土地增值税预征率为3%；每平方米销售价格３万元以上的，土地增值税预征率为5%。保障性住房暂不预征土地增值税。

同时，严格审核清算项目销售收入和开发成本、开发费用及其他扣除项目金额。按四级超率累进税率进行土地增值税清算。对提供虚假发票、签订虚假合同、虚列成本及伪造、编造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证等行为，依照有关规定予以处罚。

在加强土地增值税管理的同时，天津还将对房地产开发企业所得税加强管理，该意见明确规定，将加强房地产开发企业的销售、成本、费用支出管理，对房地产开发企业2008年至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。通过核查，房地产开发企业存在偷税行为的，按照企业所得税法及有关规定补缴税款，并依照有关规定予以处罚。