临时租入是不是资产

临时租入是不是资产

租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用,并按期支付租金的固定资产.分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式.

经营性租入是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金.租入固定资产的所有权仍属于租出单位.

融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备.根据现行财务会计制度的规定,工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备,应作为企业增加的固定资产进行管理,在"固定资产"科目中设置"融资租入固定资产"二级科目进行核算.融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时,应将其购置成本(包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费)作为机器设备原值,记入"固定资产--融资租入固定资产"科目的借方和"长期应付款"科目的贷方,作为负债进行会计处理.对融资租入固定资产计提折旧时,应按受益对象将其记入生产成本或管理费用.

租入固定资产的会计分录

1.对以经营租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题

(1)以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产,不能作为自有固定资产核算,而仅通过设置"租入固定资产备查簿"进行登记.

(2)如果企业在租赁期间(一年以上)对租入固定资产进行大修理和进行改良工程,其支出应列入"长期待摊费用",然后在其受益期内分期摊销.

举例

[例1]森达公司于本年初向丙公司租入生产用发电设备一台,原值为35 000元,合同规定租期二年,每月租金200元,每半年预付一次.则森达公司应作如下会计处理:

(1)通过银行转账,预付半年租金1 200元.记:

借:待摊费用 1 200

贷:银行存款 1 200

(2)按月摊销设备租金200元.记:

借:制造费用 200

贷:待摊费用 200

[例2]根据合同规定,向丙公司租入的发电设备的修理费用由达森公司负担.用银行存款支付租入设备的修理费250元.分录如下:

借:制造费用 250

贷:银行存款 250

2.对以融资租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题

(1)在融资租赁方式下,会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账,同时确认相应的负债.

(2)在租赁开始日,企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值.

(3)如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的,在租赁开始日,企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值.

(4)未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊.在租赁设备达到预定可使用状态前,分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本.

临时租入是不是资产?企业租赁来的资产是否属于企业的资产,我们需要区分租赁的性质,一般来说,企业融资租赁形式的取得资产,那么资产可以属于企业的资产,直接确认企业的固定资产或者是无形资产等,而经营租赁的资产不是企业的资产.