不动产租赁的增值税税率

不动产租赁的增值税税率?

答:一、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为9%.

二、小规模纳税人销售、出租不动产,以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务,征收率为5%.

三、境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的,按照适用税率扣缴增值税.

不动产经营租赁服务所涉及的税收政策

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额.试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

以上就是针对:"不动产租赁的增值税税率?"的一个总结.不动产租赁业务的税率分一般纳税人还是小规模纳税人有所区别.如果在你实操过程中遇到任何财务会计方面的疑虑可以在线与我们取得联系,我们将持续为你答疑解惑.