物业公司的物业费可以一次性做收入吗

物业公司的物业费可以一次性做收入吗

答:可以暂挂在预收帐款内:借:现金(或银行存款) 贷:预收帐款注意:预收帐款科目不能挂时间太长,超过一年,税务机关有权转入收入,也就是说当年内处理掉,如果一年内还没有开出发票,可以自己先欲交上税款,待开发票报税时,在已交税款冲减.

首先,这部分物业费属于预收款,而税法规定,纳税人发生应税行为并收讫销售款项是才产生纳税义务,所以收取时,暂未发生纳税义务.

其次,要看是否取得索取销售款项凭据,那就要看是否有合同了,有合同的情况下,是指书面合同确定的付款日期,如果合同本身约定就是提前支付物业费,则收取预收款时就需要缴纳增值税;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务完成的当天,那么物业服务什么时候完成呢,应该是1年服务期结束的当月,才产生纳税义务.

再次,就要看是否提前开具发票,由于开具的是收据,所以预收时也未产生纳税义务,这里需要关注的是,开具发票是贯穿整个服务过程的,如果在服务过程中某个点开具了全额发票,那就在当月产生了纳税义务,

综上,看合同,如果合同有约定的付款时间,按照付款时间确认纳税义务发生时间,如果合同未约定付款时间或者无合同,则为服务完成时间为纳税义务发生时间,同时关注发票的开具时间,在以上两个纳税时间点之前,只有开具了发票,就产生了纳税义务.

物业管理企业税收政策?

答:物业企业是微利保本企业,享受国家优惠税率.根据国家税务总局规定,物业公司交税范围是营业税5.55%,城建和教育附加2.73%左右,物业公司是国家鼓励的现代服务业,享受国家的税收政策优惠.

物业企业是国计民生行业,物业公司的主营收入是物业服务费,主要用于业主的公共服务开支,国家实行税收优惠政策是为了保证物业公司收取的物业服务费全部用于民生的改善,禁止物业公司谋取暴利.

国家税务总局还规定,物业企业的代收代缴的服务项目免税,但是代收代缴收取的服务费需要交5.55%的营业税.

物业公司的物业费可以一次性做收入吗?每个小区都有物业公司,物业公司的服务也会有好坏,物业费的收取根据高层,多层收取的费用也不同.好的物业公司能让业主们很放心,很愉快的居住,能给业主们好的生活环境.所以在缴纳物业费时,业主们没有怨言,反之则不好收取物业费了.刚才编者的问题已经解答,希望能给你们帮助.