投资性房地产公允价值出售会计分录

投资性房地产公允价值出售会计分录

答:1.投资性房地产按成本模式进行计量,出售会计分录:

借:银行存款,

贷:其他业务收入.

应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税.

借:其他业务成本,

投资性房地产累计折旧(摊销),

投资性房地产减值准备,

贷:投资性房地产.

2.投资性房地产按公允价值模式进行计量,出售会计分录:

借:银行存款,

贷:其他业务收入,

应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税.

借:其他业务成本,

贷:投资性房地产--成本,

--公允价值变动(或借方).

借:公允价值变动损益,

贷:其他业务成本.

或相反分录:

借:其他综合收益,

贷:其他业务成本.

公允价值是什么意思?

公允价值(Fair Value) 亦称公允市价、公允价格.熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格,或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格.在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量.购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息.在实务中,通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估.

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