问老师，物业公司一次性收一年的的费用，已开票，每月怎么做账，按月入主营业务收入，然后税金部分全部入税费，剩余部分算预收账款吗

问请问一下未确认融资费用是什么科目？

答未确认融资费用是什么科目? 未确认融资费用,属负债类科目,在编制报表时,它作为长期应付款的抵减项目列示. 案例: [例]甲公司2007年发生如下业务,请按照要求作出会计分录: (1)207年1月1日,从乙公司融资租入一台需要安装的机床作为固定资产使用,购入后即计入安装调整工程中,购入固定资产发生运费及装卸费10万,购买合同约定,固定资产总价款1053万元,每年年底支付150万元,一共分6年支付,长期应付款的现值6530万,固定资产公允价值650万元.甲公司用银行存款支付增值税153万,实际利率10%.假设安装工程持续到07年12月底.作出购入固定资产时候分录和07年底在建工程完工时候摊销未确认融资费用分录. (2)甲公司07年初分期付款购买一批产品,该产品现在的公允价值为500万,合同总价款为1170万,购买当期用银行存款支付增值税117万,剩余款项在剩余5年内支付完毕,每年年底支付200万,实际利率为10%,作出购买时候的分录和07年12月31日的摊销未确认融资费用的分录. (1)长期应付款的未来现金流量的现值=6530万,固定资产公允价值为650万,那么入账价值=650+10+153=813 借:在建工程 813 未确认融资费用 250 贷:长期应付款 900 银行存款 163 07年应该摊销的未确认融资费用=(900-250)×10%=75 借:在建工程75 贷:未确认融资费用75 未确认融资费用是什么科目? (2)存货入账价值=500万 借:库存商品 500 应交税费-应交增值税(进项税额) 117 未确认融资费用 500 贷:长期应付款 1000 银行存款 117 应该确认的为确认融资费用摊销=(1000-500)×10%=50 借:财务费用 50 贷:未确认融资费用 50

问学习人微信群怎么加，老师现在都不回信息

答这个是你问题加#提问#群里问，我们到后台回复

问老师，物业公司一次性收一年的的费用，已开票，每月怎么做账，按月入主营业务收入，然后税金部分全部入税费，剩余部分算预收账款吗

答一、政策依据 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ）。《中华人民共和国企业所得税法》（主席令2007年第63号）。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）。开具发票时候做借：银行存款 贷：预收账款 应交税金-应交增值税（销项税额）按月分摊收入时候做 借：预收账款 贷：营业收入

问建筑公司清包工开3%的出去了，能开劳务票回来冲的吗？

答您好，这个需要按实际来，如果实际有劳务发生开进来劳务发票是可以的。

问融资2亿元，期限5年，保证金一次性支付1600万元，请问保证金的资金占用率是如何计算？

答这个是担保公司或提供资金的公司自己设置的，外界是不知道他们是怎么计算的