办理土地证所交税款的会计分录

办理土地证所交税款的会计分录

根据企业会计制度的规定,企业购置上述房地产而交纳的契税,应当记入相关资产成本.该税种在一般情况下不需要预计应交数,因此不通过"应交税金"科目核算,直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本.相关会计处理如下:

借:固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目

贷:银行存款 等科目

土地证的办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.

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