不动产进项分两年抵扣税额该如何操作?

 不动产进项分两年抵扣税额是否要认证该发票?

问：收到不动产进项增值税专用发票分两年抵扣税额是否要认证该发票？

答：需要认证该增值税专用发票。

根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）第四条纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。