个人转让非住宅类房产所需缴纳的税种有哪些

个人转让非住宅类房产所需缴纳的税种有哪些

要交的税种及过户税费计算方法如下:

卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%.

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大

税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

3、个人所得税:(评估价-原价)*20%

买方税:1、契税:评估价*3%.

双方税:各一仟左右.

以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

要交个税,税率是20%.

出租房屋需要缴纳什么税?

(一)将自有房屋出租给他人用于生产经营,需缴纳的税收及计算公式如下:

1、房产税:每月应纳房产税=每月租金╳12%.

2、城镇土地使用税:每年应纳税城镇土地使用税=土地使用面积╳单位面积税率(元/平方米)

3、增值税:每月应纳增值税=每月租金╳5%.

4、城市维护建设税:应纳城建税=应纳增值税╳适用税率.

5、教育费附加:应纳教育费附加=应纳增值税╳3% .

6、防洪保安费:应纳防洪保安费=每月租金╳0.1% .

7、印花税:应纳印花税=每月租金 ╳ 0.1% .

8、个人所得税:按20%的税率缴纳.

(二)将自有房屋出租给他人居住的,与第一种情况相比,房产税减按4%征收,营业税减按3%征收,个人所得税减按10%缴纳.

法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:

一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一.

二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五.

三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五.

四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五.

个人转让非住宅类房产所需缴纳的税种有哪些?个人在转让房产的时候,也是需要申报缴纳税费的.包括土地增值税、个人所得税、契税、房产税等等.不同的税种其税率计算也是不同的.如果转让的时候签订了合同,还需要缴纳印花税.上文的内容就介绍完了.