房产税从价计征的依据是什么

房产税从价计征的依据是什么

答:一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征.

(1)从价计征.

《房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定.

(2)从租计征.

二、《房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.所谓房产的租金收入,是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬,包括货币收入和实物收入.

三、如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征.

四、纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的,税务部门可以按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定,采取科学合理的方法核定其应纳税款.具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定.对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.

从租计征什么意思?

答:按照房产租金收入计征的,称为从租计征.

1.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.

2.对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.

3.新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值.

房产税从价计征的依据是什么?房产税从价计征字面上的理解是房产税的征收按照房产的价格来说,房产价格决定税金的多少.房产税带动国家经济的发展,为国家税收做了贡献.更多会计方面的问题,欢迎咨询本网站,编者的解答仅供大家参考.