长租公寓会计分录

长租公寓会计分录

1、长租公寓到底怎么交税?

如果作为不动产租赁来纳税,则增值税税率高达10%(小规模5%),且无法取得进项发票.再加上所得税,甚至业主转嫁的房产税、土地使用税等,总的税负是这个行业根本无法承受的.但是,根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第69号)规定:"五、纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,按照住宿服务缴纳增值税.

2、一般转租赁业务处理

主要是交增值税 、附加税 、企业所得税、 个人所得税等, 税务的办理流程可以咨询一下当地税务机关.

付房东 的租金是你的成本 ,计入"主营业务成本 "科目.

收取的租金是你的收入 ,计入"主营业务收入 "科目.

租赁公寓缴纳企业的前期财务工作如何进行

企业在筹建期间发生的开办费,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等,借记"管理费用"科目,贷记"银行存款"科目.

企业行政管理部门人员的职工薪酬,借记"管理费用"科目,贷记"应付职工薪酬"科目;企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费,借记"管理费用"科目,贷记"应交税费"等科目.

企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用,借记"管理费用"科目,贷记"银行存款"、"研发支出"等科目.

期末,应将"管理费用"科目余额转入"本年利润"科目,借记"本年利润"科目,贷记"管理费用"科目.

管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的,企业发生的管理费用,在"管理费用"科目核算,并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账,进行明细账核算.期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额.

长租公寓会计分录,过于笼统的问题就是没有方向,本文就着重挑了三部分内容讲述,也考虑到了有些学员就是在这些内容上存在问题,当然,这不是全部,如果大家有学习的需求,可以关注会计学堂,学习相关课程,有具体问题也可以直接咨询.